Estimation théorique
Impasse du Ruisseau,44690 La Haie Fouassière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Ruisseau,44690-La Haie Fouassière indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 90 | 414 | 259500€ | 2883€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 135 | 147 | 410000€ | 3037€ |
2020-08-03 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 76 | 612 | 292000€ | 3842€ |
2023-01-12 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 61 | 438 | 394000€ | 6459€ |
2021-05-29 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DU PUITS | 2 | 83 | 408 | 88000€ | 1060€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DE LA GOURTIERE | 5 | 103 | 825 | 343000€ | 3330€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 620 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 802 | 359000€ | 3042€ |
2020-07-27 | 14 | RTE DE LA GOURTIERE | 5 | 134 | 670 | 438000€ | 3269€ |
2021-09-15 | 14 | RTE DE LA GOURTIERE | 5 | 134 | 670 | 498500€ | 3720€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 100 | 375 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-16 | 33 | RUE DE LA DESIREE | 5 | 190 | 415 | 441450€ | 2323€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 60 | 155 | 251000€ | 4183€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA DESIREE | 4 | 89 | 312 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 75 | 756 | 102825€ | 1371€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 200 | 885 | 600000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 20 | RTE DE LA GOURTIERE | 4 | 73 | 244 | 330000€ | 4521€ |
2019-11-06 | 2 | CHEM DU HALAY | 8 | 190 | 670 | 487000€ | 2563€ |
2020-05-15 | 21 | RTE DE LA GOURTIERE | 3 | 73 | 410 | 235000€ | 3219€ |
2023-04-11 | 7 | RUE DE LA DESIREE | 6 | 151 | 0 | 400000€ | 2649€ |
2020-12-30 | 19 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 93 | 613 | 243000€ | 2613€ |
2019-07-30 | 15 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 97 | 335 | 149609€ | 1542€ |
2019-09-26 | 15 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 97 | 335 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-19 | 16 | CHEM DU VIEUX TOURNEBRIDE | 4 | 84 | 1218 | 595000€ | 7083€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 6 | 174 | 628 | 325000€ | 1868€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 5 | 80 | 91 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 6 | 92 | 200 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-12 | 5 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 3 | 70 | 54 | 165000€ | 2357€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 8 | 176 | 908 | 535000€ | 3040€ |
2019-09-27 | 5 | CHEM DES NOISETIERS | 5 | 127 | 6218 | 350000€ | 2756€ |
2020-09-16 | 5506 | LA PASTIERE | 3 | 61 | 4915 | 80000€ | 1311€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 5 | 164 | 1250 | 637000€ | 3884€ |
2022-07-12 | 36 | RUE DU PATIS VINET | 7 | 119 | 422 | 290000€ | 2437€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DU PATIS VINET | 6 | 126 | 330 | 300000€ | 2381€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 8 | 225 | 563 | 300000€ | 1333€ |
2021-01-12 | 62 | RUE DE LA VERRIE | 5 | 89 | 500 | 384000€ | 4315€ |
2022-05-23 | 1 | CHEM DES VIGNES | 7 | 160 | 372 | 635000€ | 3969€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU PATIS VINET | 4 | 99 | 400 | 292350€ | 2953€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DU PATIS VINET | 4 | 99 | 400 | 336000€ | 3394€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PATIS VINET | 2 | 92 | 247 | 335000€ | 3641€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES NOELLES | 3 | 60 | 275 | 232600€ | 3877€ |
2019-07-15 | 4 | CHEM DES VIGNES | 6 | 102 | 328 | 312000€ | 3059€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA BOURRINE | 5 | 110 | 682 | 279000€ | 2536€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES MARAUDIERES | 4 | 100 | 766 | 305000€ | 3050€ |
2021-11-16 | 43 | RUE DE TOURNEBRIDE | 4 | 99 | 1002 | 355000€ | 3586€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 121 | 974 | 408500€ | 3376€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA BOURRINE | 4 | 101 | 215 | 292700€ | 2898€ |
2023-06-20 | 6 | RTE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 143 | 1139 | 385000€ | 2692€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DE LA VERRIE | 4 | 115 | 1073 | 430000€ | 3739€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 4 | 87 | 338 | 305000€ | 3506€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 1 | 34 | 380 | 158000€ | 4647€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BRETAUD | 5 | 133 | 788 | 255000€ | 1917€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 107 | 1197 | 320000€ | 2991€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 515 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 3 | 74 | 444 | 275000€ | 3716€ |
2023-01-18 | 2 | PL DE LAUNAY | 3 | 97 | 193 | 326000€ | 3361€ |
2020-01-21 | 9006 | LA LOUEE | 3 | 81 | 599 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 129 | 564 | 470000€ | 3643€ |
2022-02-18 | 19 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 200 | 267000€ | 1993€ |
2019-07-17 | 13 | IMP DE LA RABIERE | 5 | 127 | 596 | 265000€ | 2087€ |
2021-12-09 | 13 | IMP DE LA RABIERE | 5 | 127 | 596 | 333000€ | 2622€ |
2020-06-03 | 30 | RTE DE LA LOUEE | 4 | 61 | 106 | 173000€ | 2836€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA PETITE FOLIE | 4 | 158 | 856 | 245000€ | 1551€ |
2021-06-07 | 28 | RTE DE LA LOUEE | 3 | 67 | 155 | 240000€ | 3582€ |
2023-04-12 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 76 | 146 | 205000€ | 2697€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 120 | 208000€ | 3586€ |
2021-09-01 | 26 | RTE DE LA LOUEE | 3 | 67 | 117 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-13 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 120 | 251000€ | 4328€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 147 | 1309 | 430000€ | 2925€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 4 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE LA HAUTE CANTERIE | 4 | 77 | 601 | 325000€ | 4221€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 89 | 457 | 330000€ | 3708€ |
2020-03-12 | 4 | IMP DES ERABLES | 7 | 203 | 1289 | 560000€ | 2759€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 172 | 628 | 400000€ | 2326€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 181 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA HAUTE CANTERIE | 4 | 71 | 356 | 304000€ | 4282€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 100 | 250 | 178090€ | 1781€ |
2022-01-27 | 85 | RTE DE LA LOUEE | 3 | 78 | 311 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 242 | 180000€ | 3333€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA RABIERE | 8 | 135 | 648 | 337000€ | 2496€ |
2023-01-24 | 77 | RTE DE LA LOUEE | 3 | 77 | 866 | 270000€ | 3506€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 305 | 190000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 89 | 1289 | 377000€ | 4236€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 89 | 1289 | 400000€ | 4494€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 190 | 830 | 435000€ | 2289€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 3 | 80 | 601 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-30 | 16 | IMP DE LA CARILLONNIERE | 5 | 132 | 1011 | 350000€ | 2652€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 153 | 591 | 392000€ | 2562€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LAUNEAU | 2 | 30 | 359 | 288000€ | 9600€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LAUNEAU | 4 | 129 | 214 | 342000€ | 2651€ |
2021-01-13 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 166 | 641 | 473550€ | 2853€ |
2021-04-01 | 10 | RUE GUSTAVE PINEAU | 3 | 104 | 325 | 337000€ | 3240€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU PARADIS | 5 | 120 | 587 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE LA JUIVERIE | 6 | 115 | 0 | 275254€ | 2394€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DE PIBRAC | 6 | 96 | 567 | 280000€ | 2917€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 371 | 338000€ | 2965€ |
2022-09-30 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 71 | 594 | 280000€ | 3944€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 93 | 809 | 260000€ | 2796€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 148 | 1627 | 430000€ | 2905€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 110 | 467 | 385000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 9020 | LA LOUEE | 4 | 150 | 900 | 305000€ | 2033€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE PIBRAC | 4 | 92 | 884 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 84 | 343 | 320000€ | 3810€ |
2020-02-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 1000 | 468000€ | 3228€ |
2022-04-11 | 113 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 5 | 157 | 418 | 470000€ | 2994€ |
2020-12-29 | 5315 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 95 | 1662 | 172000€ | 1811€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-13 | 117 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 2 | 39 | 320 | 145000€ | 3718€ |
2020-09-23 | 7 | LE HAMEAU DU VERGER | 4 | 93 | 444 | 290000€ | 3118€ |
2019-12-23 | 121 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 4 | 77 | 214 | 270000€ | 3506€ |
2023-06-07 | 29 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 83 | 537 | 233400€ | 2812€ |
2022-10-19 | 14 | IMP DE LA HARDONNIERE | 3 | 108 | 0 | 307000€ | 2843€ |
2020-10-05 | 5314 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 145 | 827 | 269000€ | 1855€ |
2021-11-15 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 66 | 902 | 365000€ | 5530€ |
2021-01-29 | 14 | LA LOUEE | 5 | 124 | 698 | 333000€ | 2685€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 100 | 148 | 350000€ | 3500€ |
2020-05-05 | 14 | LA LOUEE | 5 | 124 | 555 | 250000€ | 2016€ |
2019-08-16 | 15 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 164 | 748 | 455000€ | 2774€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 132 | 358 | 283333€ | 2146€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DE LA VERRIE | 4 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE LA JUIVERIE | 5 | 158 | 458 | 504000€ | 3190€ |
2022-05-05 | 169 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 7 | 149 | 845 | 645000€ | 4329€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 116 | 650 | 363000€ | 3129€ |
2019-08-30 | 3 | RUE MELROSE | 4 | 103 | 391 | 252000€ | 2447€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 173 | 253 | 550000€ | 3179€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 106 | 494 | 338900€ | 3197€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 87 | 498 | 315000€ | 3621€ |
2023-06-10 | 163 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 1 | 40 | 632 | 100000€ | 2500€ |
2019-05-06 | 22 | RUE DE PIBRAC | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LA LOUEE | 3 | 41 | 285 | 150000€ | 3659€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 111 | 909 | 655000€ | 5901€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE PIBRAC | 3 | 85 | 149 | 230000€ | 2706€ |
2022-11-03 | 4 | IMP DE LA MARCHAISIERE | 4 | 79 | 317 | 280000€ | 3544€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PRENEAU | 5 | 111 | 1500 | 433063€ | 3901€ |
2022-11-16 | 61 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 3 | 47 | 1096 | 250000€ | 5319€ |
2021-10-05 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-25 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 319000€ | 3890€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MELROSE | 4 | 74 | 614 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-30 | 4 | IMP MELROSE | 4 | 113 | 476 | 347000€ | 3071€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU PRENEAU | 5 | 170 | 22 | 612000€ | 3600€ |
2020-07-10 | 13 | RUE MELROSE | 4 | 132 | 238 | 443000€ | 3356€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 2 | 116 | 603 | 290000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MELROSE | 4 | 97 | 406 | 300000€ | 3093€ |
2022-09-19 | 55 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 7 | 137 | 1345 | 412000€ | 3007€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 419 | 258000€ | 2660€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES COURTILS | 4 | 80 | 454 | 233600€ | 2920€ |